11 Rue de la Paille, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Paille, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Paille, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 60 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtes Du Maine à 55 mètres
- - Le Mans à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1064 mètres
- - Collège Berthelot à 310 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 164 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 158 mètres
Ventes au 11 Rue de la Paille
Les 4 ventes au 11 Rue de la Paille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Paille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Paille, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Paille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Paille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Paille dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Paille par rapport à la voie
Sur Rue de la Paille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 11 Rue de la Paille se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Paille par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Paille se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 38.32 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Paille à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Paille est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
