1 Rue de la Perrine, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Perrine, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Perrine, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Pavin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 193 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 166 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 302 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 265 mètres
Ventes au 1 Rue de la Perrine
Les 7 ventes au 1 Rue de la Perrine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Perrine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Perrine, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Perrine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Perrine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Perrine dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Perrine par rapport à la voie
Sur Rue de la Perrine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 1 Rue de la Perrine se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Perrine par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Perrine se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 23.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Perrine à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Perrine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
