35 Rue de la Solitude, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Solitude, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Solitude, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haut de Gazonfier.
1 niveau - 1298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 513 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 696 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Clairefontaine à 765 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Solitude
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Solitude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Solitude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Solitude, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Solitude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Solitude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Solitude dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Solitude par rapport à la voie
Sur Rue de la Solitude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 35 Rue de la Solitude se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Solitude par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Solitude se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 20.81 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Solitude à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Solitude est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
