9 Rue de la Somme, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Somme, affiche un prix moyen de 1 636 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Somme, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Funay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 676 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 575 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 598 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Somme
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Somme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Somme, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Somme dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Somme par rapport à la voie
Sur Rue de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 9 Rue de la Somme se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Somme par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Somme se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.88 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Somme à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Somme est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
