10 bis Rue de Monthéard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de Monthéard, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 16.28 % à celui du n°37 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue de Monthéard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Monthéard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 19 parkings - 535 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupertuis à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 545 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 90 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 545 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit-Maupertuis à 90 mètres
Ventes au 10 bis Rue de Monthéard
Les 6 ventes au 10 bis Rue de Monthéard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de Monthéard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de Monthéard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de Monthéard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de Monthéard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de Monthéard dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de Monthéard par rapport à la voie
Sur Rue de Monthéard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 10 bis Rue de Monthéard se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de Monthéard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue de Monthéard se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 33.89 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue de Monthéard à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue de Monthéard est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
