33 Rue de Monthéard, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Monthéard, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 6.81 % à celui du n°31 et de 6.81 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Monthéard, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Monthéard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 9 parkings - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupertuis à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 516 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 97 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit-Maupertuis à 97 mètres
Ventes au 33 Rue de Monthéard
Les 8 ventes au 33 Rue de Monthéard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Monthéard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Monthéard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Monthéard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Monthéard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Monthéard dans son marché local
Prix du 33 Rue de Monthéard par rapport à la voie
Sur Rue de Monthéard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 33 Rue de Monthéard se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Monthéard par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Monthéard se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.99 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Monthéard à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Monthéard est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
