11 Rue de Normandie, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.54 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 11 Rue de Normandie, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Chasse Royale.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Royale à 143 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 854 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 496 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Normandie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 11 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 11 Rue de Normandie se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Normandie par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Normandie se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 38.57 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
