15 Rue de Normandie, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 2 231 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Normandie, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasse Royale à 145 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 855 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 511 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 181 mètres
Ventes au 15 Rue de Normandie
Une vente a été recensée au 15 Rue de Normandie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Normandie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 15 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 15 Rue de Normandie se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Normandie par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Normandie se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 16.08 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Normandie à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Normandie est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
