40 Rue de Normandie, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°38 et du 0.13 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 40 Rue de Normandie, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Chasse Royale.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagne à 119 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 872 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 581 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 606 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Normandie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 40 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 40 Rue de Normandie se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Normandie par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Normandie se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 65.92 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
