22 Rue de Préau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Préau, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 7.99 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 22 Rue de Préau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 167 mètres
- - Le Mans à 1367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 898 mètres
- - Collège Albert Camus à 303 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 898 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Préau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Préau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Préau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Préau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Préau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Préau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Préau dans son marché local
Prix du 22 Rue de Préau par rapport à la voie
Sur Rue de Préau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 22 Rue de Préau se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Préau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Préau se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 12.74 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
