Ruelle des Bains, 72000 Le Mans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Ruelle des Bains, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 933 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Ruelle des Bains dans son marché local
Prix Ruelle des Bains par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements Ruelle des Bains se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.57 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Ruelle des Bains à Le Mans
Le loyer moyen estimé Ruelle des Bains est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Ruelle des Bains
Les ventes enregistrées Ruelle des Bains témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Ruelle des Bains
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feydeau à 170 mètres
- - Le Mans à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 980 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 414 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4417 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 752 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 611 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Ruelle des Bains
Adresses Ruelle des Bains
Retrouvez ci-dessous les adresses Ruelle des Bains, classées par tranches de numéros.
