26 Rue de Préau, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 885 €

de 1 394 € à 2 385 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 26 Rue de Préau, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 26 Rue de Préau, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 171 mètres
- Le Mans à 1362 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 898 mètres
- Collège Albert Camus à 310 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4729 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 898 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 331 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 98 mètres

Ventes au 26 Rue de Préau

Une vente a été recensée au 26 Rue de Préau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 mars 2022

144 000 €(1 920 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•75 m²

26 Rue de Préau, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue de Préau(1 898€)

23 Rue de Préau(1 880€)

28 Rue de Préau(1 898€)

25 Rue de Préau(1 899€)

22 Rue de Préau(1 901€)

27 Rue de Préau(1 812€)

30 Rue de Préau(1 809€)

20 Rue de Préau(2 062€)

Prix du 26 Rue de Préau dans son marché local

Prix du 26 Rue de Préau par rapport à la voie

Sur Rue de Préau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 26 Rue de Préau se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue de Préau par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Préau se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 16.86 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Jaurès, 72000 Le Mans(2,046 €)

Impasse de Préau, 72000 Le Mans(2,163 €)

Rue Bara, 72000 Le Mans(2,216 €)

Rue Barbès, 72000 Le Mans(2,011 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue de Préau

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue de Préau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.