26 Rue de Préau, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Préau, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.53 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 26 Rue de Préau, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jaurès Crétois.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaurès-Pavillon à 171 mètres
- - Le Mans à 1362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 898 mètres
- - Collège Albert Camus à 310 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 898 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 331 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 98 mètres
Ventes au 26 Rue de Préau
Une vente a été recensée au 26 Rue de Préau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Préau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Préau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Préau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Préau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Préau dans son marché local
Prix du 26 Rue de Préau par rapport à la voie
Sur Rue de Préau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 26 Rue de Préau se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Préau par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Préau se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 33.22 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
