226 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 226 Rue de Ruaudin, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°228 et de 11.63 % à celui du n°230.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 226 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Christ Sauveur.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monet à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 149 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 149 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 226 Rue de Ruaudin
Aucune vente n'a été recensée au 226 Rue de Ruaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 226 Rue de Ruaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 226 Rue de Ruaudin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 226 Rue de Ruaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 226 Rue de Ruaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 226 Rue de Ruaudin dans son marché local
Prix du 226 Rue de Ruaudin par rapport à la voie
Sur Rue de Ruaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 226 Rue de Ruaudin se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 226 Rue de Ruaudin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 226 Rue de Ruaudin se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 50.35 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
