228 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 228 Rue de Ruaudin, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°230 mais supérieur de 5.44 % à celui du n°226.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 228 Rue de Ruaudin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Christ Sauveur.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monet à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 146 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 146 mètres
- - Lycée polyvalent Le Mans Sud à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 447 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 460 mètres
Ventes au 228 Rue de Ruaudin
Les 2 ventes au 228 Rue de Ruaudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 228 Rue de Ruaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 228 Rue de Ruaudin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 228 Rue de Ruaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 228 Rue de Ruaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 228 Rue de Ruaudin dans son marché local
Prix du 228 Rue de Ruaudin par rapport à la voie
Sur Rue de Ruaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 228 Rue de Ruaudin se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 228 Rue de Ruaudin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 228 Rue de Ruaudin se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 58.53 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
