259 Rue de Sablé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 259 Rue de Sablé, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°261 et de n°263.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 259 Rue de Sablé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Georges.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 1067 mètres
- - Ecole maternelle publique Montaigu à 723 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rosa Bonheur à 771 mètres
Ventes au 259 Rue de Sablé
Une vente a été recensée au 259 Rue de Sablé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 259 Rue de Sablé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 259 Rue de Sablé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 259 Rue de Sablé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 259 Rue de Sablé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 259 Rue de Sablé dans son marché local
Prix du 259 Rue de Sablé par rapport à la voie
Sur Rue de Sablé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 259 Rue de Sablé se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 259 Rue de Sablé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 259 Rue de Sablé se situe 0 % en dessous de la moyenne de Le Mans et % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 259 Rue de Sablé à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 259 Rue de Sablé est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
