104 Rue de Saint Aubin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue de Saint Aubin, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°110 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue de Saint Aubin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 89 m² au sol - orientation nord - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque à 45 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 624 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 254 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Labé à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue de Saint Aubin
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue de Saint Aubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue de Saint Aubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue de Saint Aubin, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue de Saint Aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue de Saint Aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue de Saint Aubin dans son marché local
Prix du 104 Rue de Saint Aubin par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 104 Rue de Saint Aubin se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue de Saint Aubin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue de Saint Aubin se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 11.68 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue de Saint Aubin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 104 Rue de Saint Aubin est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
