202 Rue de Saint Aubin, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 Rue de Saint Aubin, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°200 mais supérieur de 17.37 % à celui du n°196.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Rue de Saint Aubin, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cadran.
1 niveau - 589 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Catherine à 4 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 0 mètres
- - Collège La Madeleine à 504 mètres
- - Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 0 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Labé à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 202 Rue de Saint Aubin
Aucune vente n'a été recensée au 202 Rue de Saint Aubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Rue de Saint Aubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 Rue de Saint Aubin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Rue de Saint Aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Rue de Saint Aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Rue de Saint Aubin dans son marché local
Prix du 202 Rue de Saint Aubin par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Aubin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 202 Rue de Saint Aubin se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Rue de Saint Aubin par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 202 Rue de Saint Aubin se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 59.23 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Rue de Saint Aubin à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 202 Rue de Saint Aubin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
