31 Rue de Tanger, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Tanger, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°42 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 31 Rue de Tanger, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Meslier.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perdrix à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 375 mètres
- - Collège Joseph Weismann à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Nina Simone à 511 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villaret à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Tanger
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Tanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Tanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Tanger, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Tanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Tanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Tanger dans son marché local
Prix du 31 Rue de Tanger par rapport à la voie
Sur Rue de Tanger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 31 Rue de Tanger se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Tanger par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Tanger se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 78.95 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
