31 Rue de Tanger, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 363 €

de 2 027 € à 2 919 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue de Tanger, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°44 et de 0.13 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 31 Rue de Tanger, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Meslier.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0406 - Feuille 000OS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Perdrix à 304 mètres
- Le Mans à 3252 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 375 mètres
- Collège Joseph Weismann à 375 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5190 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1755 mètres
- Ecole maternelle publique Nina Simone à 511 mètres
- Ecole élémentaire publique Villaret à 443 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue de Tanger

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Tanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue de Tanger dans son marché local

Prix du 31 Rue de Tanger par rapport à la voie

Sur Rue de Tanger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 31 Rue de Tanger se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de Tanger par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Tanger se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 46.5 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Casablanca, 72000 Le Mans(2,558 €)

Rue de Dakar, 72000 Le Mans(2,313 €)

Rue Jean Cocteau, 72000 Le Mans(2,371 €)

Rue Prémartine, 72000 Le Mans(2,589 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue de Tanger

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de Tanger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.