2 Rue de Torcé, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Torcé, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°17 bis et de 7.25 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 2 Rue de Torcé, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Miroir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 29 parkings - 568 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miroir à 114 mètres
- - Le Mans à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 763 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 140 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 462 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 445 mètres
Ventes au 2 Rue de Torcé
Les 2 ventes au 2 Rue de Torcé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Torcé dans son marché local
Prix du 2 Rue de Torcé par rapport à la voie
Sur Rue de Torcé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 2 Rue de Torcé se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Torcé par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Torcé se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 13.85 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
