39 Rue de Valmy, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°41 mais supérieur de 7.37 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue de Valmy, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Saint-Pavin.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saffray à 91 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 381 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Valmy, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 39 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 39 Rue de Valmy se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Valmy par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Valmy se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 41.97 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 250 € au 39 Rue de Valmy à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 006 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge.
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