44 Rue de Valmy, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 9.92 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 44 Rue de Valmy, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saffray à 81 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 419 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 738 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 137 mètres
Ventes au 44 Rue de Valmy
Une vente a été recensée au 44 Rue de Valmy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Valmy, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 44 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 44 Rue de Valmy se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Valmy par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Valmy se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 53.63 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
