11 Rue de Vaucelles, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 695 €

de 1 439 € à 2 166 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue de Vaucelles, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 695 €/m²0 mais supérieur de 14.84 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1895,

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À propos du 11 Rue de Vaucelles, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Pontlieue.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0651 - Feuille 000IN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sapins à 117 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1092 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 164 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 629 mètres
- Ecole primaire publique Mauboussin à 138 mètres

Ventes au 11 Rue de Vaucelles

Les 0 ventes au 11 Rue de Vaucelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue de Vaucelles dans son marché local

Prix du 11 Rue de Vaucelles par rapport à la voie

Sur Rue de Vaucelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 11 Rue de Vaucelles se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue de Vaucelles par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Vaucelles se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 5.08 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Sapins, 72000 Le Mans(1,961 €)

Rue Boitard, 72000 Le Mans(1,766 €)

Avenue Félix Geneslay, 72000 Le Mans(1,824 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue de Vaucelles

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de Vaucelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.