22 Rue de Vaucelles, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Vaucelles, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°17 et de 7.47 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 22 Rue de Vaucelles, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Pontlieue.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1082 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 145 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 145 mètres
Ventes au 22 Rue de Vaucelles
Une vente a été recensée au 22 Rue de Vaucelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Vaucelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Vaucelles, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Vaucelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Vaucelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Vaucelles dans son marché local
Prix du 22 Rue de Vaucelles par rapport à la voie
Sur Rue de Vaucelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 22 Rue de Vaucelles se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Vaucelles par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Vaucelles se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 27.41 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
