24 Rue de Vaucelles, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Vaucelles, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°25 et de 0.16 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Vaucelles, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Pontlieue.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1075 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 136 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Vaucelles
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Vaucelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Vaucelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Vaucelles, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Vaucelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Vaucelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Vaucelles dans son marché local
Prix du 24 Rue de Vaucelles par rapport à la voie
Sur Rue de Vaucelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 24 Rue de Vaucelles se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Vaucelles par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de Vaucelles se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 32.31 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Vaucelles à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Vaucelles est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
