25 Rue de Vaucelles, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Vaucelles, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°24 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 25 Rue de Vaucelles, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Pontlieue.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0804 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1066 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 126 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Vaucelles
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Vaucelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Vaucelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Vaucelles, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Vaucelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Vaucelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Vaucelles dans son marché local
Prix du 25 Rue de Vaucelles par rapport à la voie
Sur Rue de Vaucelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 25 Rue de Vaucelles se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Vaucelles par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Vaucelles se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 13.75 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
