9 Rue de Vaucelles, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 476 €

de 1 261 € à 1 967 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Rue de Vaucelles, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 12.35 % à celui du n°12 et de 12.92 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 9 Rue de Vaucelles, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Pontlieue.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0898 - Feuille 000IN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sapins à 121 mètres
- Le Mans à 2136 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 1097 mètres
- Collège privé du Sacré-Coeur à 172 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5489 mètres
- Lycée polyvalent Le Mans Sud à 1316 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 621 mètres
- Ecole primaire publique Mauboussin à 130 mètres

Ventes au 9 Rue de Vaucelles

Une vente a été recensée au 9 Rue de Vaucelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 mars 2023

75 690 €(1 305 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•58 m²

9 Rue de Vaucelles, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue de Vaucelles(1 684€)

11 Rue de Vaucelles(1 695€)

14 Rue de Vaucelles(1 679€)

10 Rue de Vaucelles(1 676€)

8 Rue de Vaucelles(1 672€)

13 Rue de Vaucelles(1 695€)

7 Rue de Vaucelles(1 674€)

16 Rue de Vaucelles(1 680€)

Prix du 9 Rue de Vaucelles dans son marché local

Prix du 9 Rue de Vaucelles par rapport à la voie

Sur Rue de Vaucelles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 9 Rue de Vaucelles se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de Vaucelles par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Vaucelles se situe 31.54 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -8.49 % en dessous de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Félix Geneslay, 72000 Le Mans(1,824 €)

Rue Boitard, 72000 Le Mans(1,766 €)

Rue des Sapins, 72000 Le Mans(1,961 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue de Vaucelles

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Vaucelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.