38 Rue de Verdun, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Verdun, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Rue de Verdun, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Funay.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 290 mètres
- - Le Mans à 2228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 907 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 464 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5592 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 904 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 537 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 38 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 38 Rue de Verdun se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Verdun par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Verdun se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.59 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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