45 Rue de Verdun, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°43 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 45 Rue de Verdun, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Funay.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 877 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 448 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 874 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 552 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 45 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 45 Rue de Verdun se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Verdun par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Verdun se situe 13 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 33.54 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
