46 Rue de Verdun, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 070 €

de 1 787 € à 2 442 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue de Verdun, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°48 et de 0.19 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 46 Rue de Verdun, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Funay.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0344 - Feuille 000EP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cugnot à 291 mètres
- Le Mans à 2240 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 888 mètres
- Collège Alain-Fournier à 460 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5604 mètres
- Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 885 mètres
- Ecole maternelle publique Hauréau à 549 mètres
- Ecole primaire publique Mauboussin à 418 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

48 Rue de Verdun(2 067€)

44 Rue de Verdun(2 066€)

39 Rue de Verdun(2 026€)

41 Rue de Verdun(2 068€)

50 Rue de Verdun(2 057€)

42 Rue de Verdun(2 121€)

43 Rue de Verdun(2 074€)

37 Rue de Verdun(2 208€)

Prix du 46 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 46 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 46 Rue de Verdun se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue de Verdun par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Verdun se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 28.33 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Pommiers, 72000 Le Mans(2,095 €)

Rue de Funay, 72000 Le Mans(1,972 €)

Rue de la Marne, 72000 Le Mans(2,002 €)

Rue Paul Claudel, 72000 Le Mans(2,134 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.