23 Rue des Canons, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Canons, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°24 et de 15.83 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue des Canons, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Funay.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 257 mètres
- - Le Mans à 2368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 760 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 527 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 5730 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Bernard à 599 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Canons
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Canons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Canons dans son marché local
Prix du 23 Rue des Canons par rapport à la voie
Sur Rue des Canons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 23 Rue des Canons se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Canons par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Canons se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.14 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue des Canons
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue des Canons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue des Canons
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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