23 Rue des Canons, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Canons, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°24 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 23 Rue des Canons, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Funay.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 760 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 527 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Bernard à 599 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 523 mètres
Ventes au 23 Rue des Canons
Une vente a été recensée au 23 Rue des Canons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Canons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Canons, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Canons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Canons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Canons dans son marché local
Prix du 23 Rue des Canons par rapport à la voie
Sur Rue des Canons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 23 Rue des Canons se situe 11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Canons par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Canons se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 43.29 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
