3 Rue des Canons, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Canons, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Canons, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Funay.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 737 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 582 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 516 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michel Ange à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Canons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Canons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Canons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Canons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Canons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Canons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Canons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Canons par rapport à la voie
Sur Rue des Canons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 3 Rue des Canons se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Canons par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Canons se situe 28.68 % en dessous de la moyenne de Le Mans et -7.67 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 200 € au 3 Rue des Canons à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 955 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge.
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