32 Rue des Canons, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Canons, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°31 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Canons, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Funay.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cugnot à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Le Mans Sud à 774 mètres
- - Collège Alain-Fournier à 474 mètres
- - Lycée professionnel Funay-Hélène Boucher - Lycée des métiers à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Bernard à 549 mètres
- - Ecole primaire publique Mauboussin à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Canons
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Canons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Canons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Canons, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Canons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Canons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Canons dans son marché local
Prix du 32 Rue des Canons par rapport à la voie
Sur Rue des Canons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 32 Rue des Canons se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Canons par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Canons se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 12.28 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 100 € au 32 Rue des Canons à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 378 € en assurant vous-même les visites, ou 1 189 € si le professionnel les prend en charge.
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