1 Rue des Charmes, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Charmes, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feydeau à 74 mètres
- - Le Mans à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 886 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique Hauréau à 684 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Charmes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 1 Rue des Charmes se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Charmes par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Charmes se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 7.8 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Charmes à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Charmes est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
