10 Rue des Cochereaux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Cochereaux, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°39 mais supérieur de 6.23 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Cochereaux, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 93 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1242 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 250 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 734 mètres
- - Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Cochereaux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Cochereaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Cochereaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Cochereaux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Cochereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Cochereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Cochereaux dans son marché local
Prix du 10 Rue des Cochereaux par rapport à la voie
Sur Rue des Cochereaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 10 Rue des Cochereaux se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Cochereaux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Cochereaux se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 9.99 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Cochereaux à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Cochereaux est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
