22 Rue des Cochereaux, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 501 €

de 1 941 € à 3 246 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue des Cochereaux, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 22 Rue des Cochereaux, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Chasse Royale.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mûriers à 93 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 919 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 1218 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 258 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2055 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 757 mètres
- Ecole maternelle d'application Pauline Kergomard à 285 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 223 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue des Cochereaux

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Cochereaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue des Cochereaux dans son marché local

Prix du 22 Rue des Cochereaux par rapport à la voie

Sur Rue des Cochereaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 22 Rue des Cochereaux se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des Cochereaux par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Cochereaux se situe 16 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 55.05 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Louis Cordelet, 72000 Le Mans(2,095 €)

Avenue Rubillard, 72000 Le Mans(2,435 €)

Boulevard Roger Bouvet, 72000 Le Mans(2,158 €)

Rue Henri Denis, 72000 Le Mans(2,139 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue des Cochereaux

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Cochereaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.