34 Rue des Cochereaux, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 843 €

de 1 445 € à 2 606 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue des Cochereaux, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°30 et de 24.13 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.

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À propos du 34 Rue des Cochereaux, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 942 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0231 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chasse Royale à 179 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 837 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1113 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 354 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 815 mètres
- Ecole maternelle publique Chasse Royale à 211 mètres
- Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 224 mètres

Ventes au 34 Rue des Cochereaux

Les 0 ventes au 34 Rue des Cochereaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue des Cochereaux dans son marché local

Prix du 34 Rue des Cochereaux par rapport à la voie

Sur Rue des Cochereaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 34 Rue des Cochereaux se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue des Cochereaux par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Cochereaux se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.69 % en dessous de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Maison Neuve, 72000 Le Mans(2,370 €)

Rue des Muriers, 72000 Le Mans(2,010 €)

Boulevard Roger Bouvet, 72000 Le Mans(2,262 €)

Avenue Rubillard, 72000 Le Mans(2,269 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue des Cochereaux

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue des Cochereaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.