38 Rue des Cochereaux, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 429 €

de 1 801 € à 3 349 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue des Cochereaux, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°42 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 38 Rue des Cochereaux, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 515 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0231 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mûriers à 121 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 856 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1183 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 279 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 794 mètres
- Ecole maternelle publique Chasse Royale à 243 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Pré Saint Pavin à 268 mètres

Ventes au 38 Rue des Cochereaux

Les 0 ventes au 38 Rue des Cochereaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue des Cochereaux dans son marché local

Prix du 38 Rue des Cochereaux par rapport à la voie

Sur Rue des Cochereaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 38 Rue des Cochereaux se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue des Cochereaux par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Cochereaux se situe 24.88 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 28.25 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Maison Neuve, 72000 Le Mans(2,370 €)

Rue des Muriers, 72000 Le Mans(2,010 €)

Boulevard Roger Bouvet, 72000 Le Mans(2,262 €)

Avenue Rubillard, 72000 Le Mans(2,269 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue des Cochereaux

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue des Cochereaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.