80 bis Rue des Cochereaux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 bis Rue des Cochereaux, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°86 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 bis Rue des Cochereaux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 72 parkings - 869 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvet à 99 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1077 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 390 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 820 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 110 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 80 bis Rue des Cochereaux
Aucune vente n'a été recensée au 80 bis Rue des Cochereaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 bis Rue des Cochereaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 bis Rue des Cochereaux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 bis Rue des Cochereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 bis Rue des Cochereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 bis Rue des Cochereaux dans son marché local
Prix du 80 bis Rue des Cochereaux par rapport à la voie
Sur Rue des Cochereaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 80 bis Rue des Cochereaux se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 bis Rue des Cochereaux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 bis Rue des Cochereaux se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 27.37 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 bis Rue des Cochereaux à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 80 bis Rue des Cochereaux est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
