86 Rue des Cochereaux, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 86 Rue des Cochereaux, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 492 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouvet à 63 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1075 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 403 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 834 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 94 mètres
- - Ecole élémentaire publique Roger Bouvet à 143 mètres
Ventes au 86 Rue des Cochereaux
Les 5 ventes au 86 Rue des Cochereaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue des Cochereaux dans son marché local
Prix du 86 Rue des Cochereaux par rapport à la voie
Sur Rue des Cochereaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 86 Rue des Cochereaux se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue des Cochereaux par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue des Cochereaux se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 6.39 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 86 Rue des Cochereaux
Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue des Cochereaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 86 Rue des Cochereaux
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