2 Rue des Colibris, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 257 €

de 1 543 € à 3 134 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Colibris, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 9.72 % à celui du n°3 et de 7.68 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 2 Rue des Colibris, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Yzeuville.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0801 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mutuel à 96 mètres
- Le Mans à 2416 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Weismann à 945 mètres
- Collège Roger Vercel à 354 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4499 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix - Lycée des métiers commerce, comptabilité, gestion et informatique à 1026 mètres
- Ecole maternelle publique Clairefontaine à 336 mètres
- Ecole élémentaire publique Clairefontaine à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Colibris

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Colibris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue des Colibris(2 057€)

4 Rue des Colibris(2 096€)

5 Rue des Colibris(2 099€)

9 Rue des Colibris(2 698€)

7 Rue des Colibris(2 143€)

11 Rue des Colibris(2 379€)

231 Rue Prémartine(1 968€)

2 Avenue de Perseigne(2 129€)

Prix du 2 Rue des Colibris dans son marché local

Prix du 2 Rue des Colibris par rapport à la voie

Sur Rue des Colibris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 2 Rue des Colibris se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Colibris par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Colibris se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 39.93 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Perseigne, 72000 Le Mans(2,148 €)

Boulevard Mutuel, 72000 Le Mans(2,354 €)

Rue Edouard Dunas, 72000 Le Mans(2,035 €)

Rue Prémartine, 72000 Le Mans(2,589 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Colibris

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Colibris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.