44 Rue des Coquelicots, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 44 Rue des Coquelicots, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Batignolles.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Michel Gaudré à 289 mètres
- - Le Mans à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1263 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 675 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 509 mètres
Ventes au 44 Rue des Coquelicots
Une vente a été recensée au 44 Rue des Coquelicots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Coquelicots, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 44 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 44 Rue des Coquelicots se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Coquelicots par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Coquelicots se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 46.19 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
