66 Rue des Etamines, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue des Etamines, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°45.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue des Etamines, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Chasse Royale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 69 parkings - 854 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagne à 102 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Madeleine à 710 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 500 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Coiffure Esthétique Espace Bel Air à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Liboire à 138 mètres
Ventes au 66 Rue des Etamines
Les 26 ventes au 66 Rue des Etamines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue des Etamines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue des Etamines, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue des Etamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue des Etamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue des Etamines dans son marché local
Prix du 66 Rue des Etamines par rapport à la voie
Sur Rue des Etamines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 66 Rue des Etamines se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue des Etamines par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue des Etamines se situe 30.66 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 60.78 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue des Etamines à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 66 Rue des Etamines est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
