11 Rue des Guigniers, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Guigniers, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°13 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 11 Rue des Guigniers, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagès à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Guigniers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Guigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Guigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Guigniers, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Guigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Guigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Guigniers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Guigniers par rapport à la voie
Sur Rue des Guigniers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 11 Rue des Guigniers se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Guigniers par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Guigniers se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 4.19 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
