13 Rue des Guigniers, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Guigniers, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 13 Rue des Guigniers, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagès à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 136 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Guigniers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Guigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Guigniers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Guigniers par rapport à la voie
Sur Rue des Guigniers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 13 Rue des Guigniers se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Guigniers par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Guigniers se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 25.35 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
