8 Rue des Guigniers, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Guigniers, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°6 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 8 Rue des Guigniers, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Olivier Heuzé.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagès à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Colombier à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Garnier-Pages à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Guigniers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Guigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Guigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Guigniers, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Guigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Guigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Guigniers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Guigniers par rapport à la voie
Sur Rue des Guigniers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 8 Rue des Guigniers se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Guigniers par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Guigniers se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 8.2 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
