1 Rue des Ifs, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Ifs, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.87 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
À propos du 1 Rue des Ifs, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 380 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 91 mètres
- - Le Mans à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 636 mètres
- - Collège Berthelot à 184 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 432 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 192 mètres
Ventes au 1 Rue des Ifs
Les 5 ventes au 1 Rue des Ifs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Ifs dans son marché local
Prix du 1 Rue des Ifs par rapport à la voie
Sur Rue des Ifs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 1 Rue des Ifs se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Ifs par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Ifs se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 31.4 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
