1 Rue des Ifs, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 103 €

de 1 626 € à 2 639 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Rue des Ifs, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 1 Rue des Ifs, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 380 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye de la Couture (ancienne) à 209 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 91 mètres
- Le Mans à 1008 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 636 mètres
- Collège Berthelot à 184 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3665 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 307 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 432 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 192 mètres

Ventes au 1 Rue des Ifs

Les 5 ventes au 1 Rue des Ifs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 août 2019

55 000 €(1 732 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.75 m²

1 Rue des Ifs, 72000 Le Mans

14 avril 2020

103 000 €(1 623 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.46 m²

1 Rue des Ifs, 72000 Le Mans

29 mars 2021

59 500 €(1 625 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•36.61 m²

1 Rue des Ifs, 72000 Le Mans

17 mai 2022

80 000 €(1 538 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52 m²

1 Rue des Ifs, 72000 Le Mans

27 mai 2024

83 300 €(2 628 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.7 m²

1 Rue des Ifs, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue des Ifs(2 182€)

3 Rue des Ifs(1 994€)

3 bis Rue des Ifs(1 990€)

15 Rue Erpell(2 191€)

1 Place des Ifs(2 235€)

12 Rue Erpell(2 186€)

Prix du 1 Rue des Ifs dans son marché local

Prix du 1 Rue des Ifs par rapport à la voie

Sur Rue des Ifs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 1 Rue des Ifs se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Ifs par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Ifs se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 11.03 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Ifs, 72000 Le Mans(2,210 €)

Rue Chanzy, 72000 Le Mans(2,364 €)

Rue Erpell, 72000 Le Mans(2,090 €)

Rue Saint Bertrand, 72000 Le Mans(2,243 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue des Ifs

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Ifs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.