2 Rue des Ifs, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ifs, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°1 et de 10.29 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue des Ifs, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mutuelles.
1 niveau - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0141 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 83 mètres
- - Le Mans à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 629 mètres
- - Collège Berthelot à 186 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ifs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ifs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ifs par rapport à la voie
Sur Rue des Ifs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 2 Rue des Ifs se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ifs par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ifs se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 36.9 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
