2 Rue des Ifs, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 182 €

de 1 619 € à 2 627 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 377 €

de 1 827 € à 2 904 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Ifs, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°1 et de 9.43 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue des Ifs, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mutuelles.
1 niveau - 287 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0141 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye de la Couture (ancienne) à 187 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 83 mètres
- Le Mans à 1000 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 629 mètres
- Collège Berthelot à 186 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3664 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 313 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 424 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Belon à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ifs

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ifs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Ifs(2 103€)

3 Rue des Ifs(1 994€)

3 bis Rue des Ifs(1 990€)

15 Rue Erpell(2 191€)

25 Rue Chanzy(2 183€)

1 Place des Ifs(2 235€)

3 Place des Ifs(2 186€)

Prix du 2 Rue des Ifs dans son marché local

Prix du 2 Rue des Ifs par rapport à la voie

Sur Rue des Ifs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 2 Rue des Ifs se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Ifs par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ifs se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 15.21 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Ifs, 72000 Le Mans(2,210 €)

Rue Chanzy, 72000 Le Mans(2,364 €)

Rue Erpell, 72000 Le Mans(2,090 €)

Rue Saint Bertrand, 72000 Le Mans(2,243 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Ifs

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Ifs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.