28 Rue des Maraîchers, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Maraîchers, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Maraîchers, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Miroir.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 147 mètres
- - Le Mans à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 787 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Maraîchers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Maraîchers dans son marché local
Prix du 28 Rue des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 28 Rue des Maraîchers se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Maraîchers par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Maraîchers se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 31.62 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Maraîchers à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Maraîchers est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
