4 Rue des Maraîchers, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Maraîchers, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°4 bis et du 6.77 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Maraîchers, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sables d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 666 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 70 mètres
- - Le Mans à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 777 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 52 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 61 mètres
Ventes au 4 Rue des Maraîchers
Une vente a été recensée au 4 Rue des Maraîchers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Maraîchers, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Maraîchers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 4 Rue des Maraîchers se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Maraîchers par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Maraîchers se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.95 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Maraîchers à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Maraîchers est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
