4 bis Rue des Maraîchers, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Maraîchers, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Maraîchers, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sables d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 666 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobillot à 71 mètres
- - Le Mans à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 777 mètres
- - Collège privé Nouvelle Chance à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 47 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Maraîchers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Maraîchers dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 4 bis Rue des Maraîchers se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Maraîchers par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Maraîchers se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.57 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Maraîchers à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Maraîchers est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
